ハイツ鈴木

  • 東京都豊島区南池袋一丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩4分

  • 2015年築 / 31階建 / 411戸 / RC造

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価格偏差値

65.7
非常に割安

推定相場価格より15.6%割安

販価
17,490万円
257.1万円/㎡
相場
20,723万円
304.6万円/㎡
14,538
18,661
22,785
26,908
AI査定結果
推定相場価格
20,723万円
304.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,661万円〜22,785万円
274.3万円/㎡〜334.9万円/㎡
推定賃料
40.2万円
0.59万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月29日
ハイツ鈴木
17,490万円（257.1万円/㎡）/ 23階 / 68.03㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は282.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（257.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2217,490万円257.1万円23階 68.03㎡ 3LDK+南西
2026/05/2114,980万円269.7万円17階 55.55㎡ 2LDK北西
2026/05/1215,980万円261.3万円27階 61.16㎡ 2LDK+S+北西
2026/05/0919,990万円293.8万円23階 68.03㎡ 3LDK+南西
2026/04/2713,980万円249.1万円24階 56.13㎡ 2LDK+北西
2026/04/1214,000万円249.4万円24階 56.13㎡ 2LDK+北西
2026/04/0616,630万円271.9万円27階 61.16㎡ 2LDK+S+北西
2026/04/0620,990万円311.2万円23階 67.45㎡ 3LDK+南西
2026/02/1021,990万円326.0万円23階 67.45㎡ 3LDK+南西
2026/02/0714,480万円258.0万円24階 56.13㎡ 2LDK+北西
2026/02/0721,900万円308.4万円24階 71.01㎡ 3LDK+南西
2026/01/2622,900万円322.5万円24階 71.01㎡ 3LDK+南西
2025/12/2423,480万円348.1万円23階 67.45㎡ 3LDK+南西
2025/11/2424,200万円340.8万円24階 71.01㎡ 3LDK+南西
2025/10/0914,400万円262.6万円24階 54.84㎡ 2LDK+北東
2024/06/1012,980万円231.2万円21階 56.13㎡ 2LDK-
2024/05/2413,800万円245.9万円21階 56.13㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は260.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（257.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
ハイツ鈴木
豊島区南池袋一丁目
池袋駅4分 17,490万円257.1万円68.03㎡3LDK+23階 / 31階建 南西2015年411戸RC
2026/05/15THEGRANDMILLENNIA
豊島区南池袋一丁目
池袋駅8分 14,980万円269.7万円55.55㎡2LDK17階 / 31階建 -2015年411戸RC
2026/05/28グランドミレーニア
豊島区南池袋一丁目
池袋駅6分 16,980万円251.7万円67.45㎡3LDK23階 / 31階建 南西2015年411戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.4%上昇、豊島区では6.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（257.1万円）は豊島区の平均と比較して15.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.5万円/㎡
前年比+22.4%
豊島区
222.8万円/㎡
前年比+6.7%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイツ鈴木
所在地東京都豊島区南池袋一丁目
交通山手線池袋駅徒歩4分
築年月2015年
階数31階建
総戸数411戸
建物構造RC
土地権利所有権

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